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新年利率已经下调月供没有降多从2月开始

发布时间:2020-07-13 15:18:44 阅读: 来源:立德粉厂家

新年利率已经下调月供没有降? 多从2月开始 2009-01-13 09:50深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 去年央行5次降息,5年期以上贷款基准利率从7.83%降到5.94%,对于房贷老客户而言,新利率大多是从今年1月1日起执行。但一些细心的市民发现,1月份的月供并没有下降,有少数甚至不降反增。

银行人士告诉记者,这是因为1月份处于新旧利率过渡期,不同银行的月供调整方式会有所不杭州牛皮癣专科医院同。从2月份开始,新利率执行后的新月供才会进入稳定状态。

1月份的月供大多没有下降

周小姐是每个月的8日向银行支付月供,昨天,她去查扣款记录时发现,这期扣的月供和去年一样,还是2150元,一分钱也没减少。对此,周小姐很纳闷:“贷款利率不是已经下调了吗?为什么我的月供没有变?”

从去年9月开始,央行5次降息后,月供族的压力将明显下降。据悉,大部分银行存量房贷客户的利率调整都从次年1月1日起执行,也就是说,大部分房贷客户已经开始享受最新的利率标准。但实际上,大部分客户的月供并没有下调,即使有下调,其幅度也不大。

交通银行杭州分行相关人士告诉记者,利率调整后的首期月供确实不可能直接下调到位,从第二个月开始月供才会下调到位,这跟利息的调整方式有关。比如一位客户的还款日为每月的15日。他1石家庄哪里能治银屑病月15日要还的月供是过去一个月的利息,严格来说,去年12月15日到12月30日是旧利率,1月1日到1月15日是下调后的新利率,如果银行执行分段计息的方式,那么这位客户的1月份月供会下调一部分,2月份的月供又会进一步下调,此后则不再变化。目前少部分银行已经能做到分段计息的模式,交行从今年1月1日起也已经启用了分段计息的方式。

但是大部分银行仍然是整段计息,也就是说1月1日到1月15日还是按照旧利率计算,这样1月份的月供跟去年12月份的月供就会保持一致,2月份开始月供才会一步到位降到新的水平。

除了计息方式的原因外,利率调整时间的不同也是一个原因。深圳发展银行杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者,央行调息后,商业银行存量房贷利率从次年1月1日起进行相应调整,这种传统的调整模式已经不再一统天下。深发展就有很多客户选择的是按年调整利率,比如某位客户是去年6月办理的按揭贷款,那么他的利率调整也要等到今年6月份。

来源: 杭州日报编辑: 林少喜

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