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洛南大学城周边商机多住宅社区发展渐成熟

发布时间:2020-03-04 03:32:38 阅读: 来源:立德粉厂家

学校、医院、住宅小区渐成熟,洛南大学城周边商机多

学府街与开元大道交会处附近的洛南大学城周边,学生等人群集聚,河南科技大学第一附属医院新区医院入驻,高校家属院以及新开发住宅小区逐渐成熟,周边消费需求大,目前尚无任何大型商家入驻。随着牡丹文化节以及洛阳会展业的发展,势必给这里的商户带来人气、增加商机,市场前景广阔。今天,本报记者就为您探寻大学城周边可供商家或投资者“掘金”的热点商机。

01

商机一

快捷酒店发展潜力大

记者观察:目前这里最火爆的要属小宾馆的日租房生意了,预计今年牡丹文化节期间会更加火爆。

“这一块儿的房屋日租金以前是每天50元,今年牡丹文化节快要到了,此处的房源已经开始紧张,房租价格还会上涨。”从事房屋出租生意的王姓居民认为,洛南大学城周边的房屋租赁价格不仅在牡丹文化节期间会有小幅度上涨,在租赁形式上也会“升级”,因为届时这里将迎接很多前来参加牡丹文化节的游客,其中一些人并没有在此地过夜的需求,可能只是需要找个地方休息几个小时。针对这样的潜在客户,日租房的服务会“升级”推出钟点房。

记者在洛南大学城附近走访时观察到,这一带虽然人员集聚,但很少有标准的快捷酒店,仅在新区体育中心体育场一楼有一家,这为在这一带开发价格低廉的快捷酒店提供了商机和发展空间。

可投资的商机:目前在大学城附近有很多日租房,但多数为附近居民自己家庭出租的,饮食环境、卫生条件和客房服务等方面存在一些问题,这为价格低廉的快捷酒店开发提供了机遇。一般情况下,快捷酒店的标准化服务是能够让到此消费的客户接受的,因此,未来这一带的快捷酒店市场发展潜力是很大的。

02

商机二

大型超市可以成为投资点

记者观察:大学城汇集了许多高校,如河南科技大学开元校区、洛阳理工学院的两个校区、洛阳服务外包学校、河南省针灸推拿学校,另外还有洛一高、河南科技大学第一附属医院新区医院等人员集聚场所。

据了解,今年牡丹文化节期间,在新区承办的活动有很多,届时人流量、车流量会很大,这无疑将大大增加“到此一游”者对日常用品、食品等的需求量而,普通的小卖部恐怕很难满足一时间蜂拥而至得人群的需求。

记者走访发现,这一带的商超存在规模较小的问题。在洛阳理工学院读书的杨梅说,自己平时都是在学校里面的小商店买东西,想买其他的专用商品,就得到大型超市购买,因此,现在在洛南洛阳大学城附近增加大型综合类超市是有必要的。

可投资的商机:在这一带增加大型超市可以在很大程度上满足大学城众多学生的日常生活需要。记者在采访中听到不少市民建议:最好能开设大型连锁超市。

03

商机三

单车租赁生意被看好

记者观察:欲乘坐公交车者,从大学城到新区体育场附近的站点,有很长一段路得靠步行。

牡丹文化节期间,新区体育中心将举办不少大型活动,届时会有许多外地游客和本地市民来到这里,其中私家车会成为许多人首选的交通工具,而遇到车流高峰,一些路段很难通行,即便车开过去也没地方停。怎么解决这一问题?开发自行车租赁市场是个不错的选择。

现在,洛南大学城附近的许多居民平时喜欢骑自行车健身,而对大学城的学生来说,他们在几年的学习、生活中最需要的便利交通工具当然也是自行车。因此,无论是从市场潜在客源来看,还是从未来市场发展趋势来说,大学城附近有着很大的单车租赁市场需求。

可投资的商机:每年牡丹文化节期间,大学城附近都会成为新的“掘金”区域,因此,在这一带开设自行车租赁店(预计投资在10万元以下),生意必会火爆。这样的自行车租赁店,也能为附近居民转变健身方式、绿色出行等提供方便。

需要注意的是,纯粹依靠大学生群体的消费场所,需要考虑大学生们的每年寒暑假期因素,商家或投资者无论是在洛南大学城附近开店还是搞其他投资,都需要考虑市场的淡季和旺季问题。

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