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房贷松绑搅乱二手房市场卖方纷纷转租为售图

发布时间:2020-02-27 17:45:41 阅读: 来源:立德粉厂家

限贷松绑,给二手房市场又打了一剂鸡血。新安晚报、安徽网记者从合肥市二手房市场获悉,央行房贷新政出台半月,尽管在操作层面尚未实质落地,二手房成交量未有太大变化,但对买卖双方的心理影响已显现。近期,已有二手房主选择转租为售,二手房挂牌量上升;而从门店反映的情况来看,近期咨询和看房的准买家也有增加。

【中介说】看房客人增多

国庆假期到现在,基本没有休息。合肥市怀宁路上一家二手房中介机构经纪人李经理告诉记者,房贷新政发布后,对政策敏感的买方首先反应强烈,来电和到店咨询的人数有较大增幅。一些人在中介机构下班后还要求看房,因此经纪人加班时间也延长了。

二手房这块,贷款的影响还是很大的。之前很多未成交的,都是受贷款限制。不过李经理也表示,毕竟现在政策在具体执行层面还未完全落实,这些客人也只是先看看房,虽然有少数刚需买家与卖家协商先交定金下定,但成交量总体比较平淡。

卖家积极挂牌

而合肥市贵池路上的一家二手房中介机构经纪人小周则说,10月份以来确实忙碌,但大多是在攒人品,因为看房的多出手的少。他发现,相对于买方来说,二手房卖家的行动更为实际:部分卖家对未来市场的预期乐观,将自己的房源转租为售,想在市场抢占先机。因此,业务员们搜索到的房源也新增不少。

据365地产家居网二手房频道统计显示,10月5日~10月11日期间,合肥市共挂牌个人出售类二手房房源355条,总挂牌面积为34749.11㎡,环比前一周,挂牌面积上涨超过3成。

【客户说】锁定目标等政策

我是计划购买学区房,但是现在仍然在纠结。合肥市民张女士说,她现有一套住房,已还清贷款,按说买第二套房的时候,商贷可按照首套计算。但她又想使用公积金贷款,不过按照公积金贷款政策,她仍要付6成首付,这又让她卡了壳。

张女士说自己现在在观望:既然商贷政策放松了,公积金贷款是否也会放松?不过不管怎样,她现在是一刻也没耽搁看房。既然决定要买,多看看了解一下市场,锁定目标,等政策落地就可以立马出手了。

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