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广州二手楼市普涨时代结束大石洛溪板块跌幅最大【综合看点】

发布时间:2019-09-30 17:37:27 阅读: 来源:立德粉厂家

据广州市房管部门公布的数据,2015年6月全市新11区二手住宅登记宗数为7688宗,同比增加35.4%。昨日某地产发布报告称,根据跟踪2014、2015年上半年二手住宅成交均价变化情况,发现部分板块二手房价同比出现下跌。

板块单边上涨行情结束

2015年上半年广州原10区二手住宅登记量为29662宗,同比增加9.2%,其中今年第二季度的登记量比第一季度增加38.7%。在成交量开始放大的同时,全市各板块的成交均价走势却分化严重。

某市场部把广州市划分成32个板块,并跟踪2014、2015年上半年二手住宅成交均价变化情况。2015年上半年,32个板块的二手住宅成交均价已经不能复制前几个相同时间段的全面上涨态势,转向“升少跌多”的调整局面。均价出现同比上涨的板块有14个,涨幅最大的是天河南、石牌板块,同比上涨25.5%,主要是今年上半年在该板块有多宗暨南花园物业成交,拉高了板块均价。

大石、洛溪板块跌幅最大

均价出现同比下跌的有18个,跌幅最大的是大石、洛溪板块,同比下跌14.0%。可以看到,2015年上半年珠江新城板块的成交均价仍位居全市之首,为36238元/平方米,同比上升2.6%。均价在3万元/平方米以上的板块数量从2014年上半年的4个减少到2个,另一个是东风东、农林板块,均价为31179元/平方米,同比下跌8.9%。

某市场部高级经理周峰分析,市中心区均价同比下跌超过8%的板块,多数是楼梯房物业成交增多导致结构性下跌,郊区均价同比上升较大的板块则是基数稍低而形成的补涨。

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