浅谈：北京新版城市功能东山公寓占位国际交往中心

近日，《京津冀协同发展规划纲要》印发实施，进一步明确北京未来20年将全面围绕“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”四个城市定位进行发展。业内人士分析，新出台的“城市定位”将对未来北京的城市规划格局产生重大影响。而在新版城总规中，主导北京“国际交往中心”的朝阳区东部和北部地区或将成为北京对接世界的“窗口”，区域价值有望进一步提升。在此背景之人机工程下，占位首席涉外领地东北四环、地处城市“中央公园”朝阳公园东岸的东山公寓，已俨然成为北京国际生活的最佳蓝本。

城市的某一区域要成为国际交往中心，环境与发展必须兼具。环境优美、文化丰富是必备条件，同时也需要产业疏解、基础设施建设，商业经济活跃程度等硬件指标的支撑，其商业氛围还应具备高端化、高利润等软性特点。就以上各项前提而言，作为国际生活蓝本的东北四环，国际化氛围无疑最为浓郁：燕莎商圈、CBD、蓝色线圈螺纹嵌件资料港湾商务区、第二使馆区、第三使馆区…几乎所有国际化物质文明均浓缩于此，繁华商业活动、堂皇城市空间、立体交通、多元文化在此聚焦。由此，新版城总规中，朝阳区东北部地区的主导功能才被确定为“国际交往中心”。

而作为与最具国际视野的城市上游财富阶层审美和品味的辉映，立基于京城全新版图“国际交往中心”的东山公寓，不仅外国大使馆盛会于此，更群集来自八方的外籍精英，具备天生的国际化区域氛围。加上地处城市“中央公园”朝阳公园东岸，国际风范更是彰显无遗。同时，就以东山公寓其本身的核心稀缺地段属性而言，无疑综合了多重资源价值。

在激烈的市场竞争之下，地铁交通可以完善，产品配套可以改进，而唯独不可复制的便是城市的核心地段和稀缺自然资源。作为东北四环畔CBD辐射区唯一一个具备成熟现房品质、核心地段资源、超低容积率、大面积绿化的豪宅项目，东山公寓可谓在豪宅林立的市场中拥有足够的话语权。商务、经济、娱乐等多重元素在此聚集，东山公寓占据着城市的上风上水之地。居住于此，便不需要寻找美景，美景就在脚下。

拥揽京城涉外领地的国际化配套，占位城市“国际交往中心”，东山公寓构建出世界范的全资源生活圈，未来价值难以限量，将吸引更多层峰人士的目光。